Как физическим и юридическим лицам получить право собственности на землю без аукциона?
Как физическим и юридическим лицам получить право собственности на землю без аукциона?
Физические и юридические лица, имеющие право собственности на построенное на законных основаниях здание, построенное на земельном участке, находящемся в частной государственной собственности, могут приобрести право собственности на земельный участок без проведения аукциона, подав заявление губернатору области по месту его нахождения.
Заинтересованные лица прилагают к заявлению:
- документ о праве собственности на построенное здание или свидетельство о признании права на строительство
- эскиз объекта недвижимости с утвержденной кадастровой карты, а в случаях отсутствия утвержденной кадастровой карты - эскиз текущего детального плана развития объектов недвижимости в урбанизированных районах
-справка от соответствующей муниципальной администрации о том, что здание построено на законных основаниях
-справка о текущем статусе юридического лица, за исключением лица, для которого представлен уникальный идентификационный код
- свидетельство о наследниках, если требуется
-справка от соответствующей муниципальной администрации о разделении имущества, на котором построено здание.
На основании представленных документов аким области издает приказ с указанием покупателя, передаваемого имущества, цены, подлежащих уплате налогов, сборов и накладных расходов.
Когда имущество, на котором построено здание, подлежит разделу, губернатор области принимает необходимые меры для раздела имущества и может осуществить продажу по ст. 84, абз. 1 только после раздела имущества с эффективным детальным планом развития.
В течение одного месяца с момента доставки заказа лицо, подавшее заявку на покупку, должно оплатить цену земли, а также причитающиеся налоги, сборы и накладные расходы.
Договор купли-продажи заключается в ЗАГСе.
В месячный срок со дня регистрации договора купли-продажи губернатор области снимает имущество с учета в качестве частной государственной собственности, из книги актов собственности на имущество в качестве государственной собственности и заносит данное обстоятельство в акт о государственной собственности.
